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广州房企击败惠州地头蛇 溢价一倍抢水口地块

2019-08-14 00:15:58  来源:大河网   阅读:2

    在土地市场回暖的过去几个月,土地高溢价成交现象开始从惠城中心区向边缘地带蔓延。继1-2月两宗用地高溢价成交之后,3月1日,水口中心区又拍出一块高溢价率的商住地块,且该地块在半小时内溢价率达108.7%。

    这一地块位于惠城区水口龙湖[简介 最新动态]26区海伦堡[最新消息 价格 户型 点评]院子旁边,是块面积约为1 .12万平方米的商住用地,地块编号为G P2013-4,规划建筑总面积为28220平方米,容积率为2.5,绿化率为30%,该地将被用为商业和住宅开发。

    值得关注的是,惠州市国土资源网站显示,在该宗地块成交前半个小时内,由起拍价2300万元起,一直被竞拍到4800万元,最终由广州市雅堡企业投资咨询有限公司拿下,折合地面价为4252.3元/平方米,楼面价为1700 .9元/平方米,溢价率达到108.7%,成为近20个月来水口片区溢价率最高的地块。

    惠州市国土局公共资源交易中心一刘姓部长告诉南都记者,共有两家房企在竞拍这块地,另外一家是惠州本地开发商,因不堪承受高溢价而在这一地块的竞拍中败北,但对于本地房企的名字以及竞拍细节,刘部长以程序规定不方便为由未向记者透露。

    上月中旬水口中心区一地块由广州华海投资集团拿下之后,海伦堡院子旁这一地块,是不到1个月内水口片区第二块被广州房企拿下的地块。有业内人士解读,这可能是水口片区开始被更多房企看好而步入集体开发热潮的的信号。


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